🦅 Massachusetts · OPSI · OCABR · Examen PSI desde ene 2025
Licencia de contratista en Massachusetts: CSL y HIC — qué necesitas y cómo obtenerlos
Massachusetts usa dos credenciales paralelas: la CSL para supervisión estructural (con examen) y el HIC para mejoras residenciales (sin examen). La mayoría de contratistas residenciales necesitan ambas. Aquí lo explicamos todo en español.
✓ CSL: 3 años exp. + examen PSI
✓ HIC: sin examen · $150 bienal
✓ Guaranty Fund hasta $25,000
✓ Fuentes oficiales verificadas
✓ Actualizado Jun 2026
Fuentes:
OPSI/BBRS mass.gov ·
OCABR HIC mass.gov
⚠️
No constituye asesoramiento legal. Los requisitos pueden cambiar. Verifica siempre en los portales oficiales mass.gov antes de actuar. LicenciaHispana no vende licencias ni recibe comisiones.
💡
Cambio reciente: A partir del 5 de enero de 2026, el HIC solo se tramita online a través del MA Contractor Hub. El OCABR ya no acepta solicitudes en papel ni cheques. Si renovabas por correo, debes crear una cuenta online ahora.
¿Necesitas CSL, HIC o los dos?
Massachusetts tiene dos credenciales completamente independientes con organismos distintos. Selecciona tu situación para ver los requisitos exactos:
🎯
Selector de credencial — Massachusetts
Haz clic en tu caso para ver los requisitos completos
🏗️
Solo CSL
Obra nueva · Proyectos estructurales · Supervisión
🔨
Solo HIC
Pintura · Reparaciones · Mantenimiento en viviendas
⚡
CSL + HIC
Remodelación estructural · Ampliaciones · Techos
🏗️ Construction Supervisor License (CSL) — OPSI/BBRS
Licencia bienal
$150
Examen PSI
$65/intento
Experiencia
3 años (≈5.500h)
Examen open-book basado en Código MA 10ª edición (PSI desde enero 2025)
Sin bond estatal requerido · Sin GL mínimo estatal (municipios y clientes suelen pedir $1M/$2M)
Workers' comp obligatorio si tienes ≥1 empleado (MGL c.152)
Renovación bienal $100 + CEUs (12h Unrestricted / 10h Restricted / 6h Specialty)
Sin reciprocidad · Sin NASCLA · Contratistas de otros estados deben pasar el mismo examen
🔨 Home Improvement Contractor (HIC) — OCABR
Registro bienal
$150
Guaranty Fund
$100–$500
Examen
No requerido
Para trabajo en viviendas 1-4 unidades ocupadas por el dueño cuando el contrato supera $1,000
Sin examen de oficio — solo registro, pago de cuota y contribución al Guaranty Fund
Guaranty Fund: $100 (0-3 empleados) · $200 (4-10) · $300 (11-30) · $500 (+30)
Renovación bienal $100 — todo online desde ene 2026 en MA Contractor Hub
Contrato escrito obligatorio para proyectos >$1,000 (MGL c.142A)
El HIC no autoriza trabajo estructural — para eso necesitas también la CSL
⚡ CSL + HIC — La combinación más común en remodelación residencial
Coste inicial aprox.
$400–$700
Portales
OPSI + OCABR
Examen
Solo CSL (PSI)
Necesitas CSL + HIC para: ampliaciones, reformas estructurales, construcción de decks, techado con estructura
Son credenciales independientes con renovaciones independientes — BBRS no sabe que tienes HIC y OCABR no sabe que tienes CSL
La CSL la tienes como individuo · El HIC lo registra tu empresa
Si tienes CSL pero no HIC y trabajas en vivienda ocupada >$1,000: infracción de MGL c.142A — no puedes cobrar vía lien
Los 3 tipos de Construction Supervisor License (CSL)
La CSL de Massachusetts no es única — existen tres categorías con distinto alcance, cuotas de CEU y ámbito de trabajo:
🏠
Restricted CSL
Solo construcción de viviendas de 1 y 2 familias y sus edificaciones auxiliares (garajes, cobertizos). No cubre edificios más grandes.
10h CEU bienal
🏢
Unrestricted CSL
Cualquier edificio de menos de 35,000 pies cúbicos de espacio cerrado. Incluye multifamiliar, comercial pequeño y residencial. El más versátil.
12h CEU bienal
🔧
Specialty CSL
Oficios específicos: techado, mampostería, ventanas/revestimiento, demolición, aislamiento, chimeneas. Mismo alcance que Unrestricted pero solo para ese oficio.
6h CEU bienal
⚠️
Límite del Unrestricted CSL: Edificios de más de 35,000 pies cúbicos (aproximadamente un edificio de apartamentos grande o un almacén industrial) requieren proyecto firmado por arquitecto o ingeniero — la CSL no es suficiente.
🛡️
Guaranty Fund de Massachusetts — protección única del HIC
El fondo estatal del OCABR puede compensar a propietarios perjudicados por un contratista HIC registrado hasta $25,000 por reclamación. Si un tribunal falla a favor del propietario y el contratista no puede pagar, el Guaranty Fund cubre la diferencia. Es un argumento de venta real: "Soy un contratista HIC registrado — mis clientes tienen protección estatal de hasta $25,000". Sin registro HIC, tus clientes no tienen esa protección y tú no puedes presentar mechanics liens en proyectos residenciales.
Ver Guaranty Fund en mass.gov →
Comparativa rápida: CSL vs HIC
Usa nuestro comparador de estados para ver cómo Massachusetts se compara con Connecticut, Oregon o Minnesota.
| Credencial | Organismo | Para qué sirve | Examen | Bond/Fund | Cuota inicial | Renovación |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🏗️ CSL Unrestricted | OPSI/BBRS | Edificios <35,000 ft³ | PSI · 70% · $65 | Sin bond | $150 | $100 bienal · 12h CEU |
| 🏠 CSL Restricted | OPSI/BBRS | Viviendas 1-2 familias | PSI · 70% · $65 | Sin bond | $150 | $100 bienal · 10h CEU |
| 🔧 CSL Specialty | OPSI/BBRS | Oficio específico | PSI · 70% · $65 | Sin bond | $150 + $100/esp. | $100 bienal · 6h CEU |
| 🔨 HIC | OCABR | Residencial 1-4 unid. ocupadas | No requerido | Guaranty Fund $100–$500 | $150 + Fund | $100 bienal |
Proceso paso a paso — cómo obtener la CSL
1
Elige tu tipo de CSL y verifica que tienes 3 años de experiencia
Unrestricted (cualquier edificio <35,000 ft³), Restricted (1-2 familias) o Specialty (oficio específico). Necesitas mínimo 3 años a tiempo completo (≈5,500h) en construcción o diseño dentro de los últimos 10 años. La experiencia puede acreditarse con W-2, Schedule C, 1099 o carta de un empleador, arquitecto, ingeniero o contratista licenciado. La educación puede sustituir hasta 2 años de experiencia.
💡 Guarda todos tus W-2 y 1099 — son la documentación más sólida de experiencia
2
Regístrate en PSI y programa el examen ($65)
El examen lo administra PSI (desde enero 2025, sustituyendo a Prometric). Es un examen open-book basado en el Código de Construcción del Estado de Massachusetts 10ª edición. Centros de examen en Boston, Fall River, Lawrence, Auburn y Springfield. Resultado inmediato — necesitas 70% o más para aprobar. Puedes repetirlo tras 2 días hábiles.
Información examen CSL en mass.gov →3
Presenta la solicitud de CSL al OPSI/BBRS con el informe del examen
Tras aprobar el examen, el informe PSI incluye instrucciones para aplicar a la licencia. Envía el paquete completo al BBRS: informe de examen, documentación de experiencia (W-2/cartas), y pago de $150. El tiempo de tramitación es aproximadamente 30 días. Desde agosto 2023 la licencia es digital — la recibes por email y la gestionas desde el portal MyLicenseOne de OPSI.
📱 Descarga tu CSL digital desde MyLicenseOne — ya no se envían copias físicas
4
Registra tu empresa como HIC en el MA Contractor Hub (si haces obra residencial existente)
Si trabajas en viviendas 1-4 unidades ocupadas por su dueño con proyectos >$1,000, también necesitas el HIC. Regístrate online en el MA Contractor Hub del OCABR. Paga $150 + contribución al Guaranty Fund según el número de empleados. Sin examen. Resultado en 5-10 días hábiles.
⚠️ Desde ene 2026 todo online — crea tu cuenta antes de que venza tu registro actual
5
Contrata Workers' Comp si tienes empleados y mantén GL recomendado
Workers' compensation es obligatorio en Massachusetts para cualquier empresa con 1 o más empleados (incluyendo part-time). Los sole proprietors sin empleados están exentos. No hay GL mínimo estatal para la CSL o el HIC, pero los municipios, GCs y clientes comerciales suelen exigir $1M/$2M. Lleva siempre el certificado actualizado.
6
Pon tu número CSL y HIC en todos los documentos y permisos
El número de registro HIC debe aparecer en todos los contratos con clientes (obligatorio por ley). Las solicitudes de permisos de construcción deben incluir el número CSL del supervisor. Sin estos números en los documentos, el cliente puede anular el contrato y el edificio no obtendrá los permisos.
✓ El HIC exige contrato escrito para proyectos >$1,000 con descripción, precio, fechas y nº de registro
¿Cómo se renueva la CSL en Massachusetts?
La CSL se renueva cada 2 años con una cuota de $100 y acreditando las horas de CEU requeridas: 12h para Unrestricted, 10h para Restricted y 6h para Specialty. La renovación se puede hacer online a través del portal eLicense de OPSI o por correo. Recibirás aviso 60 días antes del vencimiento. Si dejas expirar la licencia, tienes 1 año de gracia para renovarla con $100 de recargo. Si superas los 2 años sin renovar, tendrás que pasar el examen PSI de nuevo.
Para ver los plazos de renovación de todos los estados donde trabajas, consulta nuestra guía completa de renovación de licencias de contratista.
Electricistas y plomeros en Massachusetts
Los trabajos de electricidad, fontanería y gas tienen sus propias licencias del Division of Professional Licensure (DPL) — completamente separadas de la CSL y el HIC. El proceso es similar al de otros estados del noreste: Journeyman (experiencia + examen) → Contractor (2 años como Journeyman + examen). Las cuotas son $90 para Journeyman y $150 para Contractor. Ni la CSL ni el HIC autorizan trabajo eléctrico o de fontanería.
¿Hay reciprocidad para contratistas de otros estados?
No. Massachusetts no tiene acuerdos de reciprocidad con ningún estado para la CSL ni para el HIC. Si vienes de Connecticut, Oregon o cualquier otro estado, debes pasar el mismo examen PSI basado en el código de Massachusetts y acreditar las mismas horas de experiencia. No se acepta el examen NASCLA.
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